277 455 €
Bien
98 m²
ST SULPICE LA FORET
35250
N/A
vs marché
2 831
€/m²
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Créer un compte gratuit277 455 €
Bien • 3 pièces • 98 m²
ST SULPICE LA FORET (35250)
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
282 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
AGENCE FRANCAISE IMMOBLIERE DE THORIGNE! A vendre dans le centre de St Sulpice La Forêt. Maison au calme, en fond d'impasse, avec sous-sol complet Située dans un environnement pais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 455 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 212 €
Prix net vendeur
264 243 €
Frais de notaire
+19 950 €
Émoluments
3 010 €
Droits & taxes
15 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 405 €
Capital à emprunter
297 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 298 620 € | 30 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 313 080 € | 45 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 339 660 € | 71 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 101 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 132 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
12 936 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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