248 850 €
Bien
113 m²
ST SULPICE LA FORET
35250
N/A
vs marché
2 202
€/m²
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Créer un compte gratuit248 850 €
Bien • 8 pièces • 113 m²
ST SULPICE LA FORET (35250) • Saint-Sulpice-la-Forêt
Niveaux
3
Construction
1984
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
DEJA VENDU - BLOT IMMOBILIER - LIFFRE Maison traditionnelle de type 7 disposant de 6 chambres édifiée sur un terrain de plus de 500 m² Offrant 113 m² habitables, cette maison dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 850 €
Prix net vendeur
237 000 €
Frais de notaire
+18 082 €
Émoluments
2 749 €
Droits & taxes
13 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 932 €
Capital à emprunter
266 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 682 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
14 916 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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