Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
VENDU Très beau pavillon construit sur sous-sol situé à quelques minutes en voiture du bourg de Saint-Sulpice-Laurière (seulement 4 minutes en voiture du centre-bourg) avec les pre...
11 Rue des 4 Vents 87370 Saint-Sulpice-Laurière
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 106 764 € | 11 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 25 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 300 € | 3,40% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 47 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE LAURIERE ↘ -30.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE LAURIERE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 26 Rue De La Trappe | 28 500 € | 72 m² | 396 € |
| 18/12/2024 | 7 Imp Des Betoulles | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 25/11/2024 | 5420 Le Theil | 97 000 € | 81 m² | 1 198 € |
| 16/09/2024 | 10 Imp Du Pre Du Moulin | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 30/08/2024 | 9 Che De La Trappe | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 02/08/2024 | 56 Rue De Frontignac | 47 000 € | 85 m² | 553 € |
| 22/07/2024 | 4 Imp Des Betoulles | 48 000 € | 65 m² | 738 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Du Theilloux | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 29/05/2024 | 47 Rue De Frontignac | 116 700 € | 78 m² | 1 496 € |
| 20/03/2024 | 5 Imp Des Betoulles | 37 000 € | 65 m² | 569 € |
| 12/01/2024 | 28 Rue De La Trappe | 30 000 € | 91 m² | 330 € |
| 22/12/2023 | 3 Rte De Poperdu | 65 500 € | 64 m² | 1 023 € |
| 13/12/2023 | 4 Pl De L Eglise | 28 000 € | 75 m² | 373 € |
| 03/11/2023 | 5446 Le Breuil | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 14/07/2023 | 5303 Pre Du Moulin | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |