135 625 €
Bien
91 m²
ST SULPICE LAURIERE
87370
N/A
vs marché
1 490
€/m²
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Créer un compte gratuit135 625 €
Bien • 5 pièces • 91 m²
ST SULPICE LAURIERE (87370) • Saint-Sulpice-Laurière
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
415 kWh/m²
GES
F
89 kg CO₂
Située à Saint-Sulpice-Laurière, dans un environnement calme de campagne, tout en restant proche de la gare et des commodités, venez découvrir cette maison de style bourgeoise offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 458 €
Prix net vendeur
129 167 €
Frais de notaire
+10 685 €
Émoluments
1 715 €
Droits & taxes
7 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 310 €
Capital à emprunter
146 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 146 916 € | 15 237 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 154 080 € | 22 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 167 040 € | 35 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
12 012 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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