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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
iad France - Jonathan Merlet vous propose: Idéalement située au calme d'un village de Montréverd, cette charmante maison en attente de rénovation offre un potentiel incroyable pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE LE VERDON ↗ +21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE LE VERDON Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Le Bourg St Sulpice | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 16/06/2025 | 356 Rue Des Tonnelles | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 04/04/2025 | 333 L Andoussiere | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Du Pre De L'etang | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 14/02/2025 | 33 Rue Des Fontenelles | 95 500 € | 64 m² | 1 492 € |
| 12/02/2025 | 8 Che De La Passerelle | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue De La Colonne | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Orchidees | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 19/12/2024 | 30 Les Ahayes | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 18/12/2024 | 225 Le Genetais | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Du Stade St Andre 13 Voies | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue De L'oasis | 81 000 € | 84 m² | 964 € |
| 02/10/2024 | 224 Le Sableau | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 20/09/2024 | 77 Bois Joly | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 14/09/2024 | 1 Imp De La Salle | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |