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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 268 €/mois | 15 964 €/mois | 442 512 € | 45 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 464 040 € | 67 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 503 460 € | 106 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 150 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 592 500 € | 195 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE LE VERDON ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE LE VERDON Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES BROUZILS
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353 600 € | 2 490 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LES BROUZILS
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353 600 € | 2 508 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T8 LES BROUZILS
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353 600 € | 2 508 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 LES BROUZILS
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353 600 € | 2 508 € | 141 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5011 La Rouaudiere | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 04/02/2025 | 3 Les Landettes | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 22/01/2025 | 6 Les Bernardieres | 370 000 € | 143 m² | 2 587 € |
| 18/01/2025 | 7 Lot Le Gd Chaume | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 05/10/2024 | 45 Chemin De L Epinette | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 20/09/2024 | 283 Rue Du Petit Saint Andre | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 26/07/2024 | 5085 Les Airables Mormaison | 294 000 € | 163 m² | 1 804 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue Du Petit Saint Andre | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 27/06/2024 | 3 Le Pai | 185 304 € | 134 m² | 1 383 € |
| 12/06/2024 | 393 La Courolliere | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 04/06/2024 | 5005 La Butiere | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 27/03/2024 | 12 Rue Des Maires | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 20/03/2024 | 6 Rue De L Eglise St Sulpice | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 03/08/2023 | 39 Pommeragu | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 24/07/2023 | 1 La Bodiniere St Sulpice | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |