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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
*** Disponible uniquement chez JD immobilier ***En impasse, dans le bourg de ST SULPICE LE VERDON, proche de l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, venez découvrir ce plain-pi...
11 Rue des Narcisses 85260 Montréverd
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE LE VERDON ↗ +21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE LE VERDON Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb0py Actuel
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262 500 € | - |
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#aKuoq
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262 500 € | - |
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T5 LA COPECHAGNIERE
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T5 LA COPECHAGNIERE
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259 900 € | 2 406 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COPECHAGNIERE
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T6 L HERBERGEMENT
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259 500 € | 2 338 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LES BROUZILS
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258 017 € | 2 434 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SULPICE LE VERDON
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250 400 € | 2 555 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 L HERBERGEMENT
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274 876 € | 2 722 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERBERGEMENT
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274 876 € | 2 722 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 356 Rue Des Tonnelles | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/04/2025 | 5011 La Rouaudiere | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 04/04/2025 | 333 L Andoussiere | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Du Pre De L'etang | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 14/03/2025 | 2 Le Premongis | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 12/02/2025 | 8 Che De La Passerelle | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue De La Colonne | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 04/02/2025 | 3 Les Landettes | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Orchidees | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue De La Gueriviere | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue De L'oasis | 81 000 € | 84 m² | 964 € |
| 02/10/2024 | 224 Le Sableau | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 20/09/2024 | 77 Bois Joly | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 14/09/2024 | 1 Imp De La Salle | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 11/09/2024 | 110 Les Bernardieres | 166 000 € | 114 m² | 1 456 € |