150 489 €
Bien
49 m²
ST SULPICE LE VERDON
85260
Retirée
N/A
vs marché
3 071
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 49 m²
ST SULPICE LE VERDON (85260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 489 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 166 €
Prix net vendeur
143 323 €
Frais de notaire
+11 656 €
Émoluments
1 850 €
Droits & taxes
8 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 145 €
Capital à emprunter
162 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 162 792 € | 16 862 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 170 760 € | 24 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
6 468 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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