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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 90 m²
MARCON IMMOBILIER - HAUTE-VIENNE EN LIMOUSIN - REF 89001 - SECTEUR SAINT-SULPICE-LES-FEUILLES - MARCON Immobilier vous propose cette belle maison de centre bourg à rénover, située ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST SULPICE LES FEUILLES
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34 000 € | 378 € | 90 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 16 Av Maxime Letourneur | 155 520 € | 100 m² | 1 555 € |
| 25/11/2024 | 16 Pl De L'eglise | 83 500 € | 100 m² | 835 € |
| 30/10/2024 | 12 Le Noyer | 66 000 € | 90 m² | 733 € |
| 29/10/2024 | 20 Rte De La Souterraine | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 26/04/2024 | 5140 Le Bourg | 21 000 € | 80 m² | 263 € |
| 24/04/2024 | 5133 Le Bourg | 49 000 € | 104 m² | 471 € |
| 22/03/2024 | 29b Boismande | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 04/03/2024 | 4 Cheuger | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 12/02/2024 | 25 Le Noyer | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 24/01/2024 | 4 Rue Ferdinand Menu | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 15/12/2023 | 17 Rte De La Souterraine | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 12/12/2023 | 12 Peupiton | 95 500 € | 103 m² | 927 € |
| 17/11/2023 | 5 Av Armand Marsaud | 101 600 € | 88 m² | 1 155 € |
| 02/10/2023 | 1 La Garde | 35 000 € | 104 m² | 337 € |
| 20/07/2023 | 10 Boismande | 134 500 € | 100 m² | 1 345 € |