227 200 €
Bien
400 m²
ST SULPICE LES FEUILLES
87160
N/A
vs marché
568
€/m²
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Bien • 400 m²
ST SULPICE LES FEUILLES (87160) • Saint-Sulpice-les-Feuilles
Chauffage fuel
Saint Sulpice Les Feuilles. A 5 mn de l'A20, local 412 m² avec partie bureau, portes d'accès de 11 m, cuve fuel 10 000 litres avec pompe à carburant, fosse à vidange et plate-forme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 819 €
Prix net vendeur
216 381 €
Frais de notaire
+16 667 €
Émoluments
2 551 €
Droits & taxes
12 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 867 €
Capital à emprunter
243 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 244 860 € | 25 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 37 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 160 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 83 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,24%
52 800 €/an
Rendement net
14,85%
après charges
Cashflow
+1 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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