68 900 €
T5
132 m²
ST SULPICE LES FEUILLES
87160
-50%
vs marché
522
€/m²
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Créer un compte gratuit68 900 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
ST SULPICE LES FEUILLES (87160)
Terrain
2 892 m²
DPE
F
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 967 €
Prix net vendeur
65 933 €
Frais de notaire
+6 348 €
Émoluments
1 108 €
Droits & taxes
3 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 248 €
Capital à emprunter
75 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,29%
17 424 €/an
Rendement net
16,02%
après charges
Cashflow
+562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE LES FEUILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2024 | 4 Chez Renard | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 26/04/2024 | 12 Pl De L'eglise | 60 000 € | 130 m² | 462 € |