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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Maison familiale à rénover avec jardin et garages attenants située dans un petit hameau de SAINT-SULPICE-LES-FEUILLES (87160) à 8 minutes en voiture du Bourg de Saint Sulpice (où v...
3 Le Mazier 87160 Saint-Sulpice-les-Feuilles
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE LES FEUILLES ↘ -29.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE LES FEUILLES Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 4 Chez Renard | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 26/04/2024 | 12 Pl De L'eglise | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 24/04/2024 | 5133 Le Bourg | 49 000 € | 104 m² | 471 € |
| 12/12/2023 | 12 Peupiton | 95 500 € | 103 m² | 927 € |
| 02/10/2023 | 1 La Garde | 35 000 € | 104 m² | 337 € |