129 000 €
T5
136 m²
ST SULPICE LES FEUILLES
87160
-9%
vs marché
949
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
ST SULPICE LES FEUILLES (87160) • Saint-Sulpice-les-Feuilles
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 555 €
Prix net vendeur
123 445 €
Frais de notaire
+10 293 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 293 €
Capital à emprunter
139 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,92%
17 952 €/an
Rendement net
8,82%
après charges
Cashflow
+216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE LES FEUILLES ↘ -0.7% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE LES FEUILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST SULPICE LES FEUILLES
|
129 000 € | 949 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE LES FEUILLES
|
129 000 € | 949 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GEORGES LES LANDES
|
130 800 € | 969 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAILHAC SUR BENAIZE
|
119 400 € | 818 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAILHAC SUR BENAIZE
|
119 400 € | 818 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAILHAC SUR BENAIZE
|
119 400 € | 818 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES GRANDS CHEZEAUX
|
119 355 € | 812 € | 147 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 4 Chez Renard | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 26/04/2024 | 12 Pl De L'eglise | 60 000 € | 130 m² | 462 € |