313 950 €
Bien
185 m²
ST SYLVAIN
14190
N/A
vs marché
1 697
€/m²
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Créer un compte gratuit313 950 €
Bien • 7 pièces • 185 m²
ST SYLVAIN (14190)
Calme
Jardin
Sous-sol
Cheminée
.la petite agence vous propose une grande maison avec cachet. Située dans un environnement calme, sur la charmante commune de Sognolles, cette belle maison familiale en pierre de C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 950 €
Prix net vendeur
299 000 €
Frais de notaire
+22 334 €
Émoluments
3 343 €
Droits & taxes
17 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 284 €
Capital à emprunter
336 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 35 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 51 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
24 420 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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