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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 87 m²
Maison Etage Contemporaine Sur cette jolie parcelle située à Saint Sylvain, faites construire la superbe Maison Etage Contemporaine de vos rêves ! Nous nous adaptons à vos souhaits...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 6 Rue Froide | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 26/02/2025 | 21 Rue Des Cordes | 248 000 € | 105 m² | 2 362 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue De L Emeraude | 258 820 € | 101 m² | 2 563 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue De La Sente Polet | 207 000 € | 72 m² | 2 875 € |
| 06/12/2024 | 42 Saint Martin | 109 000 € | 75 m² | 1 453 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Des Chasses | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 16/10/2024 | 2 Imp Des Pommiers | 272 200 € | 101 m² | 2 695 € |
| 06/08/2024 | 4 Rue Des Cordes | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Georges Aubey | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 26/06/2024 | 31 All Des Mesanges | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 24/06/2024 | 19 Rue St Martin Des Bois | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 04/06/2024 | 4 All Des Tourterelles | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 15/01/2024 | 10 Rue Du Doc Paul Enouf | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 30/10/2023 | 5153 Chemin Du Reservoir | 252 400 € | 73 m² | 3 458 € |
| 29/09/2023 | 2 Rue Louis Lechevalier | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |