744 080 €
Bien
401 m²
ST SYLVAIN D ANJOU
49480
N/A
vs marché
1 856
€/m²
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Créer un compte gratuit744 080 €
Bien • 401 m²
ST SYLVAIN D ANJOU (49480) • Pellouailles-les-Vignes
Jardin
DPE
D
188 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
À VENDRE - Immeuble de Rapport à Pellouailles-les-Vignes VERRIERE EN ANJOUSitué au coeur de Pellouailles-les-Vignes, à seulement un quart d'heure d'Angers, cet immeuble de rapport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
744 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 432 €
Prix net vendeur
708 648 €
Frais de notaire
+50 431 €
Émoluments
7 271 €
Droits & taxes
41 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
794 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
794 511 €
Capital à emprunter
794 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 497 €/mois | 28 779 €/mois | 797 748 € | 82 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 971 €/mois | 21 124 €/mois | 836 520 € | 121 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 042 €/mois | 15 279 €/mois | 907 560 € | 192 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 986 400 € | 271 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 1 068 300 € | 353 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
52 932 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-1 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 411 €/an
Charges copro. NR
2 406 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 705 €/an
GLI (2,5%)
1 323 €/an
Vacance locative
4 409 €/an
Total charges
16 404 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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