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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
APPARTEMENT NEUF - Situé au 3e et dernier étage d’une résidence moderne neuve, cet appartement T4 de 78.26 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout sa terrasse exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 100 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 1 Imp Des Marronniers | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 05/09/2024 | 6135 Rue Pierre Besson | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 04/09/2024 | 6135 Rue Pierre Besson | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 12/06/2024 | 1 Imp Des Marronniers | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 01/02/2024 | 6134 Rue De La Gardonne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |