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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
APPARTEMENT NEUF - Dans une résidence contemporaine idéalement située Rue du Maréchal Leclerc à Verrières-en-Anjou, découvrez cet appartement T3 de 62,39 m² situé au 1er étage d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST SYLVAIN D ANJOU ↗ +10% sur 24 moisComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6135 Rue Pierre Besson | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Des Marronniers | 113 000 € | 54 m² | 2 093 € |
| 31/10/2024 | 1 Imp Des Marronniers | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 05/09/2024 | 6135 Rue Pierre Besson | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 04/09/2024 | 6135 Rue Pierre Besson | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 12/06/2024 | 1 Imp Des Marronniers | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |
| 01/02/2024 | 6134 Rue De La Gardonne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |