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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
A découvrir à Verrières-en-Anjou / 13 Minutes en voiture de Angers : Située dans une impasse calme et proche de toutes les commodités (Super U accessible à pied), cette maison de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 261 408 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 39 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 067 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 987 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SYLVAIN D ANJOU ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 14 Hameau Du Pressoir | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De La Gardonne | 268 000 € | 92 m² | 2 913 € |
| 25/03/2025 | 5031 Le Petit Brossay | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 24/03/2025 | 4 Sq Des Sapins | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 05/03/2025 | 3 Le Cloteau | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue Andre Bruel | 242 140 € | 89 m² | 2 721 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Des Bergeronnettes | 196 900 € | 85 m² | 2 316 € |
| 30/12/2024 | 7 Imp Des Hiboux | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 19/12/2024 | 5462 La Grande Corbiere | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 04/12/2024 | 5536 La Lieue | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 22/11/2024 | 23 Chem De La Lande | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Du Cloteau | 186 000 € | 75 m² | 2 480 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Du Verger | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 07/11/2024 | 4 Sq Rene Benoist | 201 919 € | 83 m² | 2 433 € |
| 30/10/2024 | 2 Sq Henri Bouriche | 253 500 € | 82 m² | 3 091 € |