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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison familiale avec piscine dans un quartier très recherché Située au coeur d'un secteur prisé et calme, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SYLVAIN D ANJOU ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SYLVAIN D ANJOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZsKm Actuel
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440 000 € | - |
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#aZnx8
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440 000 € | - |
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#b0Ktp
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440 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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435 000 € | 2 620 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SYLVAIN D ANJOU
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435 000 € | 2 605 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SYLVAIN D ANJOU
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435 000 € | 2 605 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SYLVAIN D ANJOU
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433 540 € | 2 596 € | 167 m² | 8 | Voir |
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470 000 € | 2 626 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SYLVAIN D ANJOU
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399 700 € | 2 579 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYLVAIN D ANJOU
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SYLVAIN D ANJOU
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SYLVAIN D ANJOU
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394 500 € | 2 759 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Sq Henri Trottier | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Du Petit Clos | 358 000 € | 138 m² | 2 594 € |
| 10/03/2025 | 17 Rte Des Sablieres | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 29/01/2025 | 15 Rte De Blitourne | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 22/01/2025 | 17 Rue Du Bocage | 398 000 € | 129 m² | 3 085 € |
| 18/12/2024 | 5367 Le Cormier | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 30/10/2024 | 7 Le Patis Des Landes | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 27/09/2024 | 1 Les Petits Bois | 195 000 € | 159 m² | 1 226 € |
| 19/09/2024 | 4b Rue De La Pasquerie | 492 000 € | 155 m² | 3 174 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue De La Treille | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 31/07/2024 | 10b Rue Du Marechal Leclerc | 476 000 € | 161 m² | 2 957 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Des Six Chemins | 440 000 € | 141 m² | 3 121 € |
| 16/07/2024 | 18 Che Des Fousseaux | 530 000 € | 168 m² | 3 155 € |
| 12/07/2024 | 1 Sq Des Fousseaux | 397 000 € | 170 m² | 2 335 € |
| 02/07/2024 | 6 Imp Des Carreaux | 308 000 € | 121 m² | 2 545 € |