431 000 €
Bien
128 m²
ST SYLVAIN D ANJOU
49480
N/A
vs marché
3 367
€/m²
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Bien • 6 pièces • 128 m²
ST SYLVAIN D ANJOU (49480)
Niveaux
3
Construction
2024
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
35 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
iad France - Ozkan Erturk vous propose: Maison Moderne de 128m² avec Jardin - Saint Sylvain d'Anjou / Verrières en Anjou Laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 524 €
Prix net vendeur
410 476 €
Frais de notaire
+29 980 €
Émoluments
4 412 €
Droits & taxes
24 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 980 €
Capital à emprunter
460 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 462 840 € | 47 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 485 400 € | 70 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 526 500 € | 111 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 157 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 619 800 € | 204 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
16 896 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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