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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 179 m²
IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Maison de 179 m² au coeur d'un écrin de verdure Découvrez cette charmante propriété offrant un cadre de vie paisible et naturel. Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST SYLVAIN D ANJOU
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449 620 € | 2 645 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SYLVAIN D ANJOU
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435 000 € | 2 620 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SYLVAIN D ANJOU
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435 000 € | 2 605 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SYLVAIN D ANJOU
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435 000 € | 2 605 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SYLVAIN D ANJOU
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433 540 € | 2 596 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SYLVAIN D ANJOU
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433 540 € | 2 596 € | 167 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 15 Rte De Blitourne | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 22/10/2024 | 5 Imp Du Closier | 395 000 € | 210 m² | 1 881 € |
| 27/09/2024 | 1 Les Petits Bois | 195 000 € | 159 m² | 1 226 € |
| 19/09/2024 | 4b Rue De La Pasquerie | 492 000 € | 155 m² | 3 174 € |
| 31/07/2024 | 10b Rue Du Marechal Leclerc | 476 000 € | 161 m² | 2 957 € |
| 16/07/2024 | 18 Che Des Fousseaux | 530 000 € | 168 m² | 3 155 € |
| 12/07/2024 | 1 Sq Des Fousseaux | 397 000 € | 170 m² | 2 335 € |
| 19/03/2024 | 3 Rue Des Cassis | 340 000 € | 144 m² | 2 361 € |
| 14/03/2024 | 17 Rue De L'oree Des Plantes | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 30/03/2023 | 4 Rue Francois Repussard | 578 200 € | 148 m² | 3 907 € |
| 29/03/2023 | 10 Rue Du Marechal Leclerc | 460 000 € | 158 m² | 2 911 € |