348 200 €
Bien
115 m²
ST SYLVAIN D ANJOU
49480
N/A
vs marché
3 028
€/m²
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Bien • 7 pièces • 115 m²
ST SYLVAIN D ANJOU (49480)
Jardin
Garage
A vendre sur la commune de Saint Sylvain D'Anjou, quartier du Château à Motte ! Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un salon séjour avec une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 581 €
Prix net vendeur
331 619 €
Frais de notaire
+24 571 €
Émoluments
3 656 €
Droits & taxes
19 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 771 €
Capital à emprunter
372 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
15 180 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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