Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Découvrez cette magnifique maison de maître au charme ancien, datant du 19ème siècle. Située à Verrières en Anjou, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Avec ses 210...
4 Route de la Brosse 49480 Verrières-en-Anjou
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 385 056 € | 39 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 403 800 € | 58 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 438 120 € | 92 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 476 160 € | 130 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 515 700 € | 170 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST SYLVAIN D ANJOU
|
358 100 € | 1 705 € | 210 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 10 Chem Des Gas | 1 100 000 € | 250 m² | 4 400 € |
| 22/10/2024 | 5 Imp Du Closier | 395 000 € | 210 m² | 1 881 € |
| 16/07/2024 | 18 Che Des Fousseaux | 530 000 € | 168 m² | 3 155 € |
| 12/07/2024 | 1 Sq Des Fousseaux | 397 000 € | 170 m² | 2 335 € |
| 14/03/2024 | 17 Rue De L'oree Des Plantes | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 27/12/2023 | 5396 Le Moulin A Vent | 350 000 € | 248 m² | 1 411 € |