430 900 €
Bien
132 m²
ST SYLVAIN D ANJOU
49480
N/A
vs marché
3 264
€/m²
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Créer un compte gratuit430 900 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
ST SYLVAIN D ANJOU (49480)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Venez découvrir cette maison d'architecte idéalement située face au Parc du Château à Motte. Dans un environnement privilégié et recherché, cette propriété édifiée sur un terrain c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 519 €
Prix net vendeur
410 381 €
Frais de notaire
+29 973 €
Émoluments
4 411 €
Droits & taxes
24 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 873 €
Capital à emprunter
460 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 509 €/mois | 16 694 €/mois | 462 756 € | 47 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 485 280 € | 70 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 526 500 € | 111 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 572 160 € | 157 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 619 500 € | 204 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
17 424 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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