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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 304 416 € | 31 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 46 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 73 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SYMPHORIEN ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SYMPHORIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 31 Res Les Muriers I | 153 400 € | 95 m² | 1 615 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Francois Mauriac | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 11/02/2025 | 3 Le Courre | 281 400 € | 110 m² | 2 558 € |
| 06/09/2024 | 8 Les Rossigneux | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 30/08/2024 | 9001 Jouannet-nord | 408 600 € | 98 m² | 4 169 € |
| 26/08/2024 | 3 Tartehume | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 05/08/2024 | 49 Crs Gambetta | 276 970 € | 93 m² | 2 978 € |
| 10/07/2024 | 3 Le Couye | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 28/06/2024 | 5004 Lot Les Sorbiers | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |
| 31/05/2024 | 2 Pins De La Broque | 171 200 € | 84 m² | 2 038 € |
| 20/03/2024 | 30 Res Les Muriers I | 106 000 € | 93 m² | 1 140 € |
| 08/03/2024 | 1 Beguey | 103 225 € | 100 m² | 1 032 € |
| 25/01/2024 | 2 All Des Jardins | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 19/12/2023 | 5 Res Les Muriers Ii | 204 270 € | 85 m² | 2 403 € |
| 14/12/2023 | 33 Le Clos Des Lagunes | 211 600 € | 92 m² | 2 300 € |