108 750 €
Bien
80 m²
ST SYMPHORIEN
33113
N/A
vs marché
1 359
€/m²
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Bien • 3 pièces • 80 m²
TRAVAUX
ST SYMPHORIEN (33113) • Saint-Symphorien
Niveaux
2
Calme
Jardin
Sur la commune de Saint-Symphorien, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé sur une parcelle de 913 m². Une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 179 €
Prix net vendeur
103 571 €
Frais de notaire
+8 929 €
Émoluments
1 469 €
Droits & taxes
6 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 679 €
Capital à emprunter
117 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 118 188 € | 12 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 123 840 € | 17 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 134 460 € | 28 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 146 160 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 158 100 € | 52 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,71%
10 560 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
-83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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