61 400 €
Terrain
307 m²
ST SYMPHORIEN
35630
-8%
vs marché
200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit61 400 €
Terrain • 307 m²
ST SYMPHORIEN (35630)
Terrain
307 m²
Jardin
Terrains viabilisés de 211 m² à 393 m², libres de constructeur sur la commune de Saint-Symphorien, en Ille-et-Vilaine (35) Découvrez notre opération de 25 lots ''Lotissement de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 924 €
Prix net vendeur
58 476 €
Frais de notaire
+5 832 €
Émoluments
1 032 €
Droits & taxes
3 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 232 €
Capital à emprunter
67 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 67 536 € | 7 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 70 800 € | 10 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 23 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 90 300 € | 29 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
66,00%
40 524 €/an
Rendement net
42,12%
après charges
Cashflow
+1 942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible