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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Maison Plain-Pied à Saint Symphorien + TerrainSituée aux portes de Niort, dans un hameau, à 8 minutes de l'entrée de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux), à 7 minutes de la zone commer...
124 Lieu Dit Trousse Chemise 79270 Saint-Symphorien
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 356 580 € | 36 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 373 920 € | 54 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 405 720 € | 86 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 121 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 157 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9o36 Actuel
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331 550 € | - |
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#adjjI
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331 550 € | - |
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#ail8D
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349 800 € | +5,5% |
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 10 Imp Du Soleil | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 28/08/2023 | 10 Imp Des Aubepines | 228 000 € | 139 m² | 1 640 € |
| 12/07/2023 | 12 Imp Du Soleil | 351 200 € | 155 m² | 2 266 € |
| 02/06/2023 | 9 Che Du Bois Jardrix | 425 000 € | 153 m² | 2 778 € |