81 375 €
Terrain
750 m²
ST SYMPHORIEN
79270
Retirée
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vs marché
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Terrain • 750 m²
ST SYMPHORIEN (79270)
Terrain
750 m²
Jardin
Belle opportunité à saisir! Terrain de 750m² à vendre pour un prix de 81 000 Idéal pour matérialiser votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Nicolas Lecouvey, votre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 875 €
Prix net vendeur
77 500 €
Frais de notaire
+7 141 €
Émoluments
1 219 €
Droits & taxes
4 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 516 €
Capital à emprunter
88 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 88 872 € | 9 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 93 240 € | 13 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 101 160 € | 21 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
121,66%
99 000 €/an
Rendement net
77,88%
après charges
Cashflow
+5 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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