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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
MAISONS ARLOGIS AUBE Un projet de construction d’une maison contemporaine situé à Saint-Thibault sur un terrain généreux de 3832 m² en exposition sud. La maison offre une surface h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 539 €/mois | 19 815 €/mois | 549 276 € | 56 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 576 000 € | 83 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 624 960 € | 132 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 679 200 € | 186 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 735 600 € | 243 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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3 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rte Nationale 71 | 158 000 € | 160 m² | 988 € |
| 07/02/2025 | 1 Che Des Chantriots | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 06/09/2024 | 4 Rle De La Ferree | 362 100 € | 185 m² | 1 957 € |