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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Maison À VendreSaint Thibault des Vignes, au cœur du vieux village, nous vous proposons en exclusivité cette maison jumelée aménagée en triplex et offrant un très bel espace intéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DAMPMART
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314 000 € | 2 309 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 ST THIBAULT DES VIGNES
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326 000 € | 2 937 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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328 900 € | 3 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMPMART
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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335 000 € | 3 252 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 DAMPMART
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 DAMPMART
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 40 Rue De La Ferme | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 28/05/2025 | 28 Che Des Foures | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 15/04/2025 | 19 Av Des Joncs | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 28/02/2025 | 9 All Du Semeur | 362 320 € | 91 m² | 3 982 € |
| 19/02/2025 | 14 Imp Des Vignes | 470 000 € | 101 m² | 4 653 € |
| 06/09/2024 | 73 Av Du General Leclerc | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Des Sablons | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Du Gros Buisson | 447 000 € | 112 m² | 3 991 € |
| 23/07/2024 | 43 Rue De La Sente Verte | 388 050 € | 127 m² | 3 056 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Jean Francois Millet | 427 600 € | 111 m² | 3 852 € |
| 02/07/2024 | 3 All Des Freres Lumiere | 423 600 € | 129 m² | 3 284 € |
| 03/06/2024 | 10 All Du Pressoir | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue De La Gondoire | 420 800 € | 103 m² | 4 085 € |
| 08/02/2024 | 3 All Du Pressoir | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 18/01/2024 | 73 Av Du General Leclerc | 191 000 € | 102 m² | 1 873 € |