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iad France - Giulia Bugeia () vous propose : MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – CŒUR DE SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES En plein cOEur du village de Saint-Thibault-des-Vignes, à deux pas des comm...
1 Ruelle des Arches 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES ↘ -36.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 3 | Voir |
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 THORIGNY SUR MARNE
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 40 Rue De La Ferme | 325 000 € | 99 m² | 3 283 € |
| 16/05/2025 | 3 Sen Du Champ Des Poules | 240 226 € | 71 m² | 3 383 € |
| 15/04/2025 | 19 Av Des Joncs | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 28/02/2025 | 9 All Du Semeur | 362 320 € | 91 m² | 3 982 € |
| 19/02/2025 | 14 Imp Des Vignes | 470 000 € | 101 m² | 4 653 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Sente Verte | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |
| 06/09/2024 | 73 Av Du General Leclerc | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue Des Sablons | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 29/07/2024 | 5 Che Des Bas Bouillions | 400 200 € | 78 m² | 5 131 € |
| 23/05/2024 | 41 Che Des Marattes | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 06/05/2024 | 66 Rue De Lagny | 358 500 € | 80 m² | 4 481 € |
| 27/02/2024 | 29 Che Des Marattes | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 22/02/2024 | 12 Rue De L Etang De La Loy | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 18/01/2024 | 73 Av Du General Leclerc | 191 000 € | 102 m² | 1 873 € |
| 08/01/2024 | 73 Av Du General Leclerc | 308 000 € | 73 m² | 4 219 € |