Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
MAISON DE PLAIN PIED A REHABILITER OU NOUVELLE CONSTRUCTIONNotre agence vous présente cette maison de plain pied édifiée sur un terrain clos de 825 m². A 10' du centre/bourg de Sai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 280 980 € | 29 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 67 794 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 95 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST THIBAULT DES VIGNES
|
261 000 € | 5 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T4 LAGNY SUR MARNE
|
259 000 € | 4 887 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
259 000 € | 4 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
266 000 € | 4 836 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
269 000 € | 4 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
269 000 € | 4 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
269 000 € | 4 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
269 000 € | 4 891 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAGNY SUR MARNE
|
280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 THORIGNY SUR MARNE
|
235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3 Sen Du Champ Des Poules | 240 226 € | 71 m² | 3 383 € |
| 11/12/2024 | 9003 Rue Pasteur | 321 210 € | 60 m² | 5 354 € |
| 17/06/2024 | 29 Rue De Lagny | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 27/03/2024 | 32 Che Des Foures | 243 260 € | 49 m² | 4 964 € |
| 27/02/2024 | 29 Che Des Marattes | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 10/08/2023 | 24b Rue De Lagny | 1 590 000 € | 58 m² | 27 414 € |
| 07/04/2023 | 4 Rue Marie | 239 000 € | 47 m² | 5 085 € |