511 106 €
T5
108 m²
ST THIBAULT DES VIGNES
77400
+22%
vs marché
4 732
€/m²
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Créer un compte gratuit511 106 €
Appartement T5 • 5 pièces • 108 m²
ST THIBAULT DES VIGNES (77400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 106 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 338 €
Prix net vendeur
486 768 €
Frais de notaire
+35 212 €
Émoluments
5 143 €
Droits & taxes
28 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 318 €
Capital à emprunter
546 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 530 €/mois | 19 788 €/mois | 548 520 € | 56 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 575 160 € | 83 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 624 060 € | 132 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 678 240 € | 186 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 734 400 € | 242 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
14 256 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-2 390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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