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PROJET DE CONSTRUCTION - Maison T2 (50 m²) à Saint-Thibéry MAISON 2 PIÈCES - PROCHE DE BÉZIERS En vente : à 11 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Béziers, nous vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST THIBERY ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST THIBERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST THIBERY
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210 000 € | 4 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBERY
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215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBERY
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215 000 € | 4 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST THIBERY
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ST THIBERY
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204 000 € | 4 080 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST THIBERY
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBERY
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 13b Av D'agde | 610 000 € | 54 m² | 11 296 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue De La Republique | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 07/01/2025 | 6b Rue Du Pont Vieux | 90 790 € | 48 m² | 1 891 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue Servant | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue De La Picholine | 228 700 € | 67 m² | 3 413 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Du Portalet | 98 000 € | 57 m² | 1 719 € |
| 20/08/2024 | 3 Rue De L'abbaye | 111 370 € | 54 m² | 2 062 € |
| 05/07/2024 | 1 Av De La Mediterranee | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Du Fort | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 31/05/2024 | 3 Imp De La Cave | 64 000 € | 31 m² | 2 065 € |
| 26/04/2024 | 6 Rue De La Republique | 89 000 € | 48 m² | 1 854 € |
| 18/04/2024 | 4 Imp De La Cave | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 27/03/2024 | 51 Rue Escourbiat | 236 000 € | 67 m² | 3 522 € |
| 20/03/2024 | 3 Pl Du Couvent | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 19/03/2024 | 1 Rue Des Penitents | 72 000 € | 57 m² | 1 263 € |