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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
, entreprise familiale dans le bâtiment depuis 3 générations, vous offre des conditions exceptionnelles pour concrétiser votre projet inspiré du modèle Lucia à Saint-Thibéry. PRIX ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 012 €/mois | 15 188 €/mois | 421 008 € | 43 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 441 480 € | 64 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 478 980 € | 101 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 143 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 563 700 € | 186 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST THIBERY ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST THIBERY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 13 Av D'agde | 610 000 € | 150 m² | 4 067 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Escourbiat | 269 000 € | 109 m² | 2 468 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Neuve | 161 650 € | 121 m² | 1 336 € |
| 19/11/2024 | 5b Rue Du Champ De Bataille | 404 940 € | 135 m² | 3 000 € |
| 08/11/2024 | 6 All Des Cevennes | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 20/09/2024 | 4 Lot De Sainte Colombe | 337 500 € | 112 m² | 3 013 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Du Mailh | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 08/07/2024 | 1 Imp Des Aires | 344 990 € | 141 m² | 2 447 € |
| 02/07/2024 | 6 Pl Du Marche | 128 000 € | 131 m² | 977 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Des Jardins | 287 200 € | 114 m² | 2 519 € |
| 02/05/2024 | 12 Rue Escourbiat | 275 500 € | 136 m² | 2 026 € |
| 15/04/2024 | 19 Av General De Gaulle | 221 950 € | 113 m² | 1 964 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue Porte De Montpellier | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 26/01/2024 | 39 Rue De La Cave | 72 900 € | 158 m² | 461 € |
| 07/12/2023 | 13 Rue Porte De Pezenas | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |