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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Au coeur du village, je vous invite à découvrir cette adorable maison sur 750 m² de jardin arboré composée d'une cuisine avec ilôt central ouverte sur séjour salon cheminée, terras...
16 Chemin de Sainte Colombe N 2 34630 Saint-Thibéry
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 13 Av D'agde | 610 000 € | 150 m² | 4 067 € |
| 19/11/2024 | 5b Rue Du Champ De Bataille | 404 940 € | 135 m² | 3 000 € |
| 08/07/2024 | 1 Imp Des Aires | 344 990 € | 141 m² | 2 447 € |
| 02/07/2024 | 6 Pl Du Marche | 128 000 € | 131 m² | 977 € |
| 02/05/2024 | 12 Rue Escourbiat | 275 500 € | 136 m² | 2 026 € |
| 26/01/2024 | 39 Rue De La Cave | 72 900 € | 158 m² | 461 € |
| 29/11/2023 | 6 Rue Du Bassin De Thau | 235 000 € | 171 m² | 1 374 € |
| 20/11/2023 | 8 Av De Beziers | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 04/05/2023 | 5615 Domaine De L'ile | 466 000 € | 134 m² | 3 478 € |
| 28/04/2023 | 23 Rue Du Gregau | 360 090 € | 140 m² | 2 572 € |