3 506 652 €
Terrain
ST THOIS
29520
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST THOIS (29520)
Terrain
822 m²
Jardin
Terrains a Vendre soit 16 Lots viabilisés à SAINT-THOIS au coeur du Bourg pour 39,50 le m² à savoir:Lot 1 pour 718 m²Lot 2 pour 765 m²Lot 3 pour 701 m²Lot 4 pour 621 m²Lot 5 pour 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 506 652 €
Honoraires agence (~5,0%)
-166 983 €
Prix net vendeur
3 339 669 €
Frais de notaire
+230 887 €
Émoluments
32 497 €
Droits & taxes
197 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 737 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 737 539 €
Capital à emprunter
3 737 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 674 €/mois | 135 376 €/mois | 3 752 616 € | 388 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 792 €/mois | 99 370 €/mois | 3 935 040 € | 571 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 718 €/mois | 71 873 €/mois | 4 269 240 € | 905 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 336 €/mois | 58 594 €/mois | 4 640 640 € | 1 276 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 750 €/mois | 50 758 €/mois | 5 025 000 € | 1 661 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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