29 914 €
Bien
613 m²
ST THOIS
29520
N/A
vs marché
49
€/m²
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Bien • 613 m²
ST THOIS (29520)
Jardin
Saint-Thois Venez découvrir ce terrain en lotissement de 613m² ( lot n 7) dans une petite commune pittoresque. Proche des commerces et de l'école avec accès au canal. Soyez les pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 914 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 424 €
Prix net vendeur
28 490 €
Frais de notaire
+3 679 €
Émoluments
649 €
Droits & taxes
1 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 593 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 593 €
Capital à emprunter
33 593 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 33 768 € | 3 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 107 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
270,50%
80 916 €/an
Rendement net
173,08%
après charges
Cashflow
+4 472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 743 €/an
Charges copro. NR
3 678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 664 €/an
GLI (2,5%)
2 023 €/an
Vacance locative
6 740 €/an
Total charges
24 998 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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