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A VENDRE - SAINT THONAN - SUPERBE MAISON DE 2017 - 100 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 600 M2 - 3257000EUR*** PLANS ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - OBLIGATOIRE AVANT VISITE *** SAIN...
3 Per Nevez 29800 Saint-Thonan
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST THONAN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST THONAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ak1T3 Actuel
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325 000 € | - |
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#b9TOU
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317 000 € | -2,5% |
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 12 Ham Du Pontic | 378 000 € | 115 m² | 3 287 € |
| 18/12/2024 | 58 Rue De Pen Ar Quinquis | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 19/07/2024 | 18 Park Al Leur | 282 000 € | 111 m² | 2 541 € |
| 18/07/2024 | 16 Per Nevez | 276 000 € | 91 m² | 3 033 € |
| 05/07/2024 | 3 Ham Des Camelias | 216 280 € | 90 m² | 2 403 € |
| 25/10/2023 | 2 Park Al Leur | 234 930 € | 116 m² | 2 025 € |
| 21/07/2023 | 17 Per Nevez | 277 600 € | 98 m² | 2 833 € |
| 13/04/2023 | 12 Park Al Leur | 167 000 € | 117 m² | 1 427 € |