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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
L'agence a déniché pour vous cette maison récente en campagne de TINTENIAC à Saint Thual, commune dynamique avec commerces et écoles sur l'axe Rennes / SAINT MALO. La maison, const...
26 Le Vieux Bourg 35190 Saint-Thual
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 1001 Le Bas Lesnen | 233 000 € | 116 m² | 2 009 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue De Lesnen | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 28/11/2024 | 5288 La Boixiere | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Des Cormiers | 203 000 € | 117 m² | 1 735 € |
| 29/11/2023 | 9 Le Fond De La Noe | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 02/10/2023 | 5260 Les Petits Bois | 193 800 € | 85 m² | 2 280 € |
| 21/09/2023 | 3 Le Champ Noel | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |
| 18/07/2023 | 3 Imp Des Saules | 209 000 € | 101 m² | 2 069 € |