45 200 €
Terrain
690 m²
ST THURIAU
56300
+50%
vs marché
66
€/m²
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Terrain • 690 m²
ST THURIAU (56300)
Terrain
690 m²
Jardin
Dans le bourg de Saint-Thuriau terrain constructible non viabilisé (réseaux à proximité) d'une superficie de 690m². (10.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les infor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 152 €
Prix net vendeur
43 048 €
Frais de notaire
+4 724 €
Émoluments
835 €
Droits & taxes
2 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 924 €
Capital à emprunter
49 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 50 148 € | 5 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 52 560 € | 7 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 16 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
201,50%
91 080 €/an
Rendement net
128,97%
après charges
Cashflow
+4 963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 590 €/an
Charges copro. NR
4 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 376 €/an
GLI (2,5%)
2 277 €/an
Vacance locative
7 587 €/an
Total charges
28 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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