127 200 €
T6
156 m²
ST THURIEN
29380
-55%
vs marché
815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 200 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
ST THURIEN (29380)
Terrain
136 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 892 €
Prix net vendeur
122 308 €
Frais de notaire
+10 215 €
Émoluments
1 649 €
Droits & taxes
7 216 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 415 €
Capital à emprunter
137 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 138 012 € | 14 339 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 46 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,19%
20 592 €/an
Rendement net
10,28%
après charges
Cashflow
+379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST THURIEN
|
127 200 € | 815 € | 156 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 2 Rue De Bannalec | 46 000 € | 127 m² | 362 € |
| 25/11/2024 | 7 Kergall | 201 200 € | 166 m² | 1 212 € |
| 25/11/2024 | 5 Kergall | 201 200 € | 139 m² | 1 447 € |
| 22/06/2024 | 1 Kersaliguen | 95 000 € | 153 m² | 621 € |
| 20/10/2023 | 341 Stang Leo | 347 000 € | 151 m² | 2 298 € |
| 06/10/2023 | 9 Rte Des Salles | 278 000 € | 185 m² | 1 503 € |
| 22/08/2023 | 144 Helles | 309 810 € | 150 m² | 2 065 € |
| 15/05/2023 | 4 Kerbras | 163 000 € | 131 m² | 1 244 € |