364 705 €
Bien
124 m²
ST THURIEN
29380
N/A
vs marché
2 941
€/m²
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Bien • 6 pièces • 124 m²
ST THURIEN (29380)
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
SITUEE A SAINT-THURIEN - NON LOIN DE QUIMPERLE, DANS UN ENVIRONNEMENT AU CALME ET SANS VIS A VIS. Maison charismatique des années 20, entièrement rénovée avec soin. Elle dévoile au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 705 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 367 €
Prix net vendeur
347 338 €
Frais de notaire
+25 648 €
Émoluments
3 806 €
Droits & taxes
20 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 353 €
Capital à emprunter
390 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 391 944 € | 40 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 411 000 € | 59 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 445 860 € | 94 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 133 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 173 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
16 368 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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