141 682 €
T3
79 m²
ST THURIEN
29380
-27%
vs marché
1 793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 682 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
ST THURIEN (29380)
Terrain
1 300 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 682 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 747 €
Prix net vendeur
134 935 €
Frais de notaire
+11 081 €
Émoluments
1 770 €
Droits & taxes
7 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 763 €
Capital à emprunter
152 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 15 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 23 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 174 420 € | 36 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 68 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
10 428 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST THURIEN ↗ +24.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST THURIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST THURIEN
|
141 682 € | 1 793 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 239 Stang Neuzec | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 23/08/2024 | 9 Rue Du Poulou | 114 260 € | 78 m² | 1 465 € |
| 06/08/2024 | 5 Cite De Kerjacob | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 19/07/2024 | 5 Clos De Ker An Idon | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Des Rosiers | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 15/06/2024 | 5082 Stang Kerdilis | 198 000 € | 76 m² | 2 605 € |
| 06/06/2024 | 5094 Kergac | 262 000 € | 89 m² | 2 944 € |
| 08/04/2024 | 16 Lot De Roz Minez | 167 820 € | 82 m² | 2 047 € |
| 12/03/2024 | 239 Stang Neuzec | 104 100 € | 60 m² | 1 735 € |
| 19/12/2023 | 2 Clos De Ker An Idon | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 17/10/2023 | 120 Ty Roudou Parc Ty | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 25/09/2023 | 10 Lot De Roz Minez | 199 000 € | 86 m² | 2 314 € |
| 29/08/2023 | 2 Kerprima | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 05/07/2023 | 5056 Kergall | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 05/07/2023 | 81 Le Bourg | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |