248 500 €
T6
133 m²
ST THURIEN
29380
+2%
vs marché
1 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 500 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
ST THURIEN (29380) • Saint-Thurien
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 701 €
Prix net vendeur
237 799 €
Frais de notaire
+18 136 €
Émoluments
2 756 €
Droits & taxes
14 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 636 €
Capital à emprunter
266 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 267 708 € | 27 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 280 680 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 304 560 € | 64 588 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 330 960 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 118 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
17 556 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BANNALEC
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241 500 € | 1 643 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 BANNALEC
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265 000 € | 2 008 € | 132 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 12 Lot De Roz Minez | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue De Bannalec | 46 000 € | 127 m² | 362 € |
| 11/01/2025 | 18 Rue De Bannalec | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 25/11/2024 | 5 Kergall | 201 200 € | 139 m² | 1 447 € |
| 21/09/2024 | 16 Rue De Scaer | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 22/06/2024 | 1 Kersaliguen | 95 000 € | 153 m² | 621 € |
| 19/12/2023 | 2 Cite De Kerjacob | 215 962 € | 112 m² | 1 928 € |
| 20/10/2023 | 341 Stang Leo | 347 000 € | 151 m² | 2 298 € |
| 22/08/2023 | 144 Helles | 309 810 € | 150 m² | 2 065 € |
| 26/07/2023 | 277 Quelennec | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 15/06/2023 | 4 Pl Du Centre | 183 000 € | 110 m² | 1 664 € |
| 15/05/2023 | 4 Kerbras | 163 000 € | 131 m² | 1 244 € |