353 740 €
T1
148 m²
ST TRICAT
62185
+2%
vs marché
2 390
€/m²
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Créer un compte gratuit353 740 €
Maison • 1 pièce • 148 m²
ST TRICAT (62185) • Saint-Tricat
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 740 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 233 €
Prix net vendeur
338 507 €
Frais de notaire
+25 043 €
Émoluments
3 722 €
Droits & taxes
19 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 783 €
Capital à emprunter
378 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 380 352 € | 39 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 398 760 € | 57 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 432 720 € | 91 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 470 400 € | 129 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
19 536 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST TRICAT
|
353 740 € | 2 390 € | 148 m² | 1 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 213 Rte De La Haute Leulingue | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue Du Marais | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 27/09/2024 | 96 Res Les Bleuets | 260 450 € | 133 m² | 1 958 € |
| 06/12/2023 | 30 Rte De Nielles | 260 000 € | 144 m² | 1 806 € |
| 21/07/2023 | 120 Res Les Bleuets | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |