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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Située dans la commune très prisée de Saint-Tricat, cette belle maison individuelle de plain-pied offre confort, modernité et tranquillité.Avec ses 90 m² habitables et son terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 298 116 € | 30 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 312 600 € | 45 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 132 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST TRICAT ↗ +3.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST TRICAT Marché tenduComparer
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 157 Rue Du Marais | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 31/10/2024 | 171 Rue Du Marais | 211 000 € | 88 m² | 2 398 € |
| 30/07/2024 | 1723 Rue Du Marais | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 23/07/2024 | 113 Rue Du Marais | 240 700 € | 99 m² | 2 431 € |
| 29/06/2023 | 669 Rue Du Marais | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 16/06/2023 | 201 Rue Du Marais | 222 000 € | 98 m² | 2 265 € |