520 000 €
T1
20 m²
ST TROPEZ
83990
+125%
vs marché
26 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
ST TROPEZ (83990)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-34 019 €
Prix net vendeur
485 981 €
Frais de notaire
+35 158 €
Émoluments
5 136 €
Droits & taxes
28 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 158 €
Capital à emprunter
555 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 636 €/mois | 20 109 €/mois | 557 424 € | 57 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 871 €/mois | 14 761 €/mois | 584 520 € | 84 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 634 140 € | 134 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 689 280 € | 189 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 746 400 € | 246 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,51%
2 640 €/an
Rendement net
0,30%
après charges
Cashflow
-3 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST TROPEZ ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST TROPEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 6 Rue De L'ormeau | 2 600 000 € | 23 m² | 113 043 € |
| 30/06/2025 | 41 Av General Leclerc | 161 190 € | 15 m² | 10 746 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Henri Seillon | 3 600 000 € | 25 m² | 144 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Av De La Resistance | 250 000 € | 24 m² | 10 417 € |
| 30/04/2025 | 23 Av General Leclerc | 215 590 € | 15 m² | 14 373 € |
| 30/04/2025 | 88 Rue Gen Allard | 270 000 € | 25 m² | 10 800 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Henri Seillon | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € |
| 09/04/2025 | 9001 Eden Parc | 700 200 € | 28 m² | 25 007 € |
| 09/04/2025 | 9050 Res Les Patios | 367 500 € | 30 m² | 12 250 € |
| 02/04/2025 | 69 Rue Du Portail Neuf | 315 000 € | 21 m² | 15 000 € |
| 02/04/2025 | 69 Rue Du Portail Neuf | 330 000 € | 26 m² | 12 692 € |
| 02/04/2025 | 9001 Eden Parc | 298 700 € | 24 m² | 12 446 € |
| 06/03/2025 | 54 Av General Leclerc | 1 450 000 € | 30 m² | 48 333 € |
| 07/02/2025 | 59 Av General Leclerc | 500 000 € | 29 m² | 17 241 € |
| 27/12/2024 | 23 Av General Leclerc | 154 000 € | 15 m² | 10 267 € |